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天地软件园为何让企业来了不想走?

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“公司入驻园区要装修办公室,为了不耽误时间,园区免费借办公室给我们过渡。除了觉得园区很大气外,更觉得是一种缘分!”上海奥视达智能技术有限公司CEO康剑这样描述。“让我们留下的则是一种情谊!”上海喔噻互联网科技有限公司董事长&总裁陈灝的感受,也差不多。

实际上,这两家创业公司CEO要表白的对象是同一个,上海天地软件园。

2004年成立至今,15年里,位于普陀区的天地软件园实现了园区产值翻百番,入驻近千家企业,新三板上市企业10余家,总税收超过16亿,吸纳逾2万就业人数,成为了区域经济增长的新亮点。

上海市创意产业集聚区、上海市级软件产业基地、上海市留学人员创业园、信息化应用示范产业园区、上海市文化产业园区、市级创业孵化示范基地……作为上海建设较早的科技产业园区和普陀区重点科技园区,天地软件园不断增添新的标签。

作为创业的活力载体,如何在成千上万的产业园区中独树一帜拼出一条血路,这是每个产业园区必须要思考和实践的首要问题。

15年,天地软件园被业内人士笑称“逆生长”,越来越年轻、越来越活力、磁力也越来越大,这背后究竟有着怎样的秘诀?

 

与时俱进集聚产业不断蜕变升级

聚焦大数据及互联网+、智能制造及机器人、动漫游戏、文化影视、金融科技等五大支柱产业……

“我们新到园区,看到了榜样的力量。比如波克科技股份有限公司在园区获得了大量机会,发展速度非常快,所以我们深信园区有大发展。”上海思亮信息技术股份有限公司董事长兼总经理康正宁对园区包容新兴企业、新兴产品,敢于承担试错风险的魄力非常认可!

聪者听于无声,明者见于未形。

随着上海产业布局更替的进程,其实,天地软件园15年来,都在专注做一件事,瞄准重点产业提前发力。

2004年,园区重点打造软件开发、信息系统集成的产业领域。

2008年起,园区抓住动漫游戏产业发展趋势,建设了动漫游戏制作公共服务平台,并大力开展动漫游戏企业招商引资,相继引进培育了“波克城市”“晨路信息”“优美缔软件”等游戏行业知名企业,形成网络游戏行业集聚效应,为后续文化创意产业培育发展打下扎实基础。

2010年起,园区抓住电子商务产业发展趋势,引进“拉卡拉”“易百信息”“捷鑫网络”等电商相关配套企业,后续又抓住国内电子支付行业发展大趋势,培育了“收钱吧”“汇潮支付”等相关企业。

2015年起,借助普陀区举办上海国际电影节互联网影视系列活动契机,园区相继引进“上海阿里影业”“淘票票”“联瑞影业”等互联网影视企业。如今,60多家互联网影视企业入驻,产业集聚效应凸显。

2018年,园区收购上海智能制造及机器人产业园,更是重点布局人工智能、工业互联网等产业发展新兴领域。同时和区内两大重点科创平台(机器人检测平台、工控安全平台)开展产业对接合作,目前已吸引了40多家相关企业,初步形成了人工智能领域的集聚优势。

2019年,园区更有一批新“成员”陆续加入。

上海中源农林集团子公司“首秦(上海)企业管理有限公司”专注从事农林科技、海洋科技、生物科技领域内的技术开发等;深圳奥比中光科技有限公司的华东区总部“上海奥视达智能科技有限公司”扎根园区,该公司通过3D视觉应用场景研发,聚焦医疗健康、智慧教育、城市治理、平安城市等行业,提供深度人工智能解决方案……它们实力与颜值并存,天地园的产业“天地”更加海纳百川。

“继续发挥产业优势,为普陀经济发展‘添砖加瓦’。”天地软件园总经理宋峥如是说。

 

“逆生长” “一多园基地”充满活力

为了满足创业企业蓬勃成长的需求,园区不断“逆生长”,向“一园多基地”发展。

上海欣巴自动化科技有限公司从事自动化分拣系统集成业务

谈及选择落户天地软件园的缘起,上海欣巴自动化科技有限公司副总经理李海星表示,首先,园区内科技型企业较多,有完善的产业链,且科创氛围活跃。公司从事自动化分拣系统集成业务,有很多的机会与区内优秀的企业之间沟通交流,寻求合作机会,激发发展潜力。其次,交通便利,园区距离机场、高速公路、地铁站较近,周边有完善的生活配套设施,有利于吸引人才。

从最初位于中江路的天地软件园,到天地科技广场、华大科创楼、普罗娜商务广场、上海智能制造及机器人产业园、长征工业设计中心、天地软件园南园、天地930以及正在改造的天地软件园北园……天地软件园的空间不断扩大,更重要的是活力也在不断提升。

最早的中江路879号天地软件园,占地面积近100亩,建筑面积近11万平方米,26幢标准厂房曾经是清一水的工业建筑结构。普陀区长征镇投入资金后,进行了功能形态重新打造,老旧厂房摇身一变变成了花园式办公楼宇,天蓝色小楼小清新,满目芳庭。

“收钱吧”来了,“天擎信息”来了,“金蓝络科技”等软件信息服务企业都一批批来了。成长起来的一些企业甚至还嫌空间小,直接“承包”了一栋楼作为地区或集团总部。

天地软件园里还有一幢名声在外的“亿元楼”——天地科技广场。“Unity”“红点影视”“打零工”等企业的带动下,园区移动游戏和互联网影视产业蓬勃发展,一批企业在此“发家”。而在天地科技广场隔壁,充满各种个性彩绘涂鸦墙“天地930”——上海大学生创新创业科技孵化器首期的总部,一看就是大学生创新创业的理想基地,当然名气也很响当当。

“日砾科技”“惠氏”等行业知名企业看重华大科创楼,是因为其周边商业、文化、休闲和生活等配套设施完善,集中发展电子商务、互联网信息服务企业。普罗娜商务广场定位于智慧照明、智能硬件等相关领域,三年里已培育和引进了“上海智慧照明产业联盟”“恒华科技”“磨智众创空间”“虹元科技”等相关优质企业入驻。

随着上海重点产业的布局,新扩大的园区逐渐成为了智能制造、人工智能产业落地的首选。

由吉马酒业老厂房改造而成长征工业设计中心(征园),2018年6月正式开园,聚集智能制造和工业设计等产业。云岭西路600弄的上海智能制造及机器人产业园具有浓厚欧派风情,不仅是上海市发展机器人产业的重点示范区之一,还被评为“机器人四新基地”。一批以“精锐视觉”“奥比中光”“科锐光电”“庆科信息”等为代表的新兴产业已成为园区的生力军和增长点。

老厂房改建而成的现代化商务空间楼层高、空间开阔。新建成的“天地软件园南园”更将主要引入人工智能领域企业入驻,致力于建设新的智能科技集聚地;改造中的天地软件园北园,将以数字内容、动漫游戏、互联网影视等文化科创企业为主导产业,打造成为普陀区乃至上海市数字经济示范区之一。

 

做好店小二 “孵化新天地”魅力无限

不断优化环境和服务功能,提升园区承载能级,同时继续做优主导产业,培育品牌企业,形成集聚效应,努力建成长三角地区知名的高科技产业基地。

欣巴科技副总经理李海星记得,当时在为公司员工办理人才居住证的时候遇见了困难,园区主动来服务,把难题搞定。“帮助我们更好地吸引和激励员工,从而保证企业的稳定性;根据企业自身条件,提供各项专项资金、财政补贴政策的针对性指导,帮助企业更好地发展。”

“公司刚开始做c端业务的时候,第一次被用户投诉,园区主动帮助协调,还陪同处理。”易百信息技术(上海)股份有限公司董事会秘书傅远穆感受非常深,近几年,园区的服务不断升级,上海营商环境越来越好,办事效率也越来越高,产业政策更新的速度也越来越快。

而在天地软件园,还有两个网红的空间“天地SPACE”。

穿越鲜花拱门进入一个空间,可以喝到平价咖啡,还能听讲座、办沙龙,还常有电影赏析、相亲活动等,这里是天地科技广场的“天地SPACE”;LOFT空间配备了可容纳几十人到上百人的多媒体会议室,可供入驻企业使用,新建成的天地软件园南园“天地SPACE”更为时尚。

原来,这里是园区在长征镇党委的指导下,设立的楼宇党建服务站“天地SPACE”。园区将各种服务请进站点,辐射到企业,为党建引领工作赋予更深厚的精神文化内涵。

如今,天地软件园犹如一个生态和谐的“产业森林”。上下游的产业集聚越来越多。老朋友越来越枝繁叶茂,新朋友越聚越多。合作共赢,成为这里最真实的写照。

如何做好园区店小二,成为重点产业发展壮大的创新创业沃土?天地软件园的未来也有着很清晰的思路。

谋棋谋局!依托现有平台及政策优势,完善园区产业布局。

据园区相关负责人介绍,未来将利用现有区内的机器人研发与转化功能型平台及园区内的上海智能制造及机器人产业园等平台,依托“思亮信息”“奥比中光”“沃丰时代”“精锐视觉”“欣巴”“高重信息”等知名人工智能企业,积极发展智能制造及机器人产业,为园区后续发展集聚动力。

同时进一步放大2019年承办世界人工智能大会暖场论坛的行业“辐射效应”,更积极参与承办世界人工智能大会相关的行业论坛、会议,逐渐形成良好的人工智能相关企业的集聚效应。

做好店小二,打造更贴心的“娘家服务”和营造更好的营商环境。

2019年,天地软件园正式启用了以“在线店小二”为代表的智慧园区系统,包含了园区微信服务平台、园区运营综合分析平台和内部管理平台三大平台,集成了人脸识别、无感停车、智能数据分析、定向主动推送等新型科技,提升了园区服务的信息化、智慧化、精细化水平。接下来,园区还将进一步引入人工智能等相关设施设备用于园区管理和大数据分析,为园区管理和决策提供更多支撑。

“楼长制”是天地软件园另一大特色制度。天地软件园管理的各个园区、楼宇都配有“楼长”“企业服务专员”“党建联络员”“楼宇安全员”和“市场监管员”等“一长四员”,及时、快速为企业提供优质服务。天地软件园也将进一步放大楼长制服务企业的优势,让园区企业感受到“店小二”的优质服务。

积极推进新园区开发建设,为园区发展提供更大物理空间。

目前,新建设的天地软件园北园总建筑面积近6.9万平方米,共分为办公区、服务区、宿舍区三大区域,其中一大亮点是,园区还规划设计了建筑面积为3.7平方米的服务区和宿舍区,作为为园区企业配套服务的人才公寓和商业,为入驻企业提供更加便捷化、人性化服务。

什么样的产业园区最具吸引力?“价值观!价值观是由园区的领导和基层服务者共同塑造的!将企业的成败和荣辱看成自己工作的唯一目标!”上海思亮信息董事长兼总经理康正宁这样认为。

15年,对于“天地软件园”而言,其实是一个阶段更是一个新起点。打造创新创业孵化基地更具竞争力的广阔“天地”,任重道远。

 

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